Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs de Trèbes à 5 minutes à pied du Canal, offrant un cadre de vie paisible. Avec son fort potentiel, elle est prête à accueillir une nouvelle famille.

Caractéristiques de la Maison :

Chambres : 3 chambres à l'étage avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée.
Terrain : Terrain en angles avec un magnifique jardin paysagé, idéal pour les amateurs de nature.
Garage : Garage attenant avec une mezzanine spacieuse, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Ateliers : Deux ateliers séparés pour du stockage ou des projets de bricolage.
Chauffage : Système de chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique.
Piscinable : Terrain prêt à accueillir une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Localisation : Située sur les hauteurs de Trèbes, cette maison bénéficie d'un environnement calme.
Potentiel : Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un énorme potentiel de personnalisation pour en faire votre foyer idéal.
Espaces Extérieurs : Le jardin est un véritable atout pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec un fort potentiel.
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Frais d'agence à la charge des vendeurs, taxe foncière de 1881euros.


For Sale : House of 88m2 situated in Trèbes, South of France, 60mn drive from the Mediterranean sea.
Discover this lovely house is only 8 minutes’ drive from the medieval Cité de Carcassonne, offering a peaceful environment.
This property , 5mn walk from the canal du Midi Port , in Trebes , has great potential ( swimming pool possible ) and it’s ready to welcome a new family.

Features and description :

Bedrooms: The first floor has 3 bedrooms with the possibility to create a fourth bedroom on the ground floor.
Garage: Adjoining garage with a large mezzanine and plenty of storage.
Workshops: Two separated workshops for extra storage or DIY projects.
Heating: Gas heating, ensuring comfort and energy efficiency.
Location: This property offers privacy and tranquility while still being close to local amenities and 5 min walk to the city centre
Potential : The house needs a bit of work to customize it into your ideal home.
Outdoor : Fantastic garden for those who like to spend time outside, with enough space to build a swimming pool to enjoy the sunny days.

Don't miss out of this unique opportunity to become the owner of a house with great potential.
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Agency fees on the sellers expense, property tax of 1881 euros.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr