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Référence : 257

À Vendre - Maison de caractère avec cave, caveau et piscine à Monze - Vue imprenable sur les montagnes

place11 - Monze

399 000 €

Intérieur

pieces Pièces : 4

superficieSurface: 350 m2

plain-pied Plain pied : non

chambres Chambres : 3

niveau Niveau : 3

wc WC : 3

chauffage Chauffage : electrique individuel

Extérieur

terrasse Terrasse : 1

piscinePiscine : 1

terrain Terrain : 1 520 m2

exposition Exposition : Sud

cave Cave : 0

parking Parking : 1

Infos complémentaires

taxe Taxe foncière : 1 358€

construction Construction : 2005

Description

Située à Monze, un village dynamique à seulement quelques minutes de Carcassonne et de Lagrasse, cette maison construite en 2005 s’étend sur 117 m2 et offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Anciennement occupée par des vignerons, elle est attenante à une cave et un caveau de plus de 250 m2, offrant un potentiel unique : poursuite d’une activité viticole, développement d’un projet événementiel ou transformation en un vaste espace personnel. Matériaux de qualité, aucun travaux ne sont à prévoir .

Une maison lumineuse et fonctionnelle
Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur et offrant un panorama exceptionnel. Un demi-étage accueille trois chambres, dont une avec terrasse végétale, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et un WC.

Un espace viticole et événementiel de plus de 250 m2
Cave à vin (partiellement en sous-sol) et chais d’embouteillage : Équipés pour la vinification, ces espaces sont idéaux pour poursuivre une activité viticole.
Caveau de réception (avec accès PMR et coin cuisine) : Un vaste espace prêt à accueillir dégustations, événements privés ou projets d’hébergement touristique.
Possibilité de transformation : Ces 250 m2 peuvent être réaménagés en un grand espace de réception, un loft privé, un atelier d’artiste ou tout autre projet personnel ou professionnel.
Un extérieur privilégié pour profiter du cadre naturel
Le jardin arboré, la terrasse et la piscine permettent de profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes.

Grâce à sa proximité avec Carcassonne et Lagrasse, Monze est un village vivant, attaché à ses traditions viticoles, idéal pour un projet de gîtes, d’accueil événementiel ou simplement une résidence principale dans un environnement privilégié.

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    Bilan énergétique

    Diagnostic énergie : 2022-05-24

    Consommation énergétique

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    140 kWh/m2 an

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