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Référence : 312

Ancien Corps de Ferme entièrement Rénovée - 286 m2 - Terrain Paysagé de 1.237 m2 avec Piscine

place 11 - Pezens

690 000 €

Nous contacter

Intérieur

pieces Pièces : 6

superficie Surface: 286 m2

Chambres : 5

niveau Niveau : 1

Extérieur

piscine Piscine : 1

terrain Terrain : 1 228 m2

cave Cave : 0

parking Parking : 0

Infos complémentaires

taxe Taxe foncière : 4 311€

Description

À 10 minutes de Carcassonne, au cœur d’un village prisé avec toutes commodités, découvrez cette propriété d’exception du XIXe siècle, parfaitement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne.

Caractéristiques Générales
Surface habitable : 286 m2
Terrain : 1.237 m2 entièrement clos, paysagé, arboré, sans vis-à-vis
Exposition : Sud, avec terrasse ombragée

Prestations extérieures :
Piscine traditionnelle avec mosaïque, traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur
Cuisine d’été
Garage ouvert pour 2 véhicules
Dépendance aménagée
Puits avec arrosage automatique

La Maison Principale
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC invités
Spacieux salon de 44 m2 avec cheminée en pierre
Salle à manger de 14 m2
Cuisine équipée de 17 m2 avec accès direct à la terrasse
Buanderie

Étage :
Palier en mezzanine
Bureau de 12 m2
Deux suites de 19 m2 avec leurs salles de bains respectives (6 m2 et 5,5 m2)
Une chambre supplémentaire de 15,5 m2
Salle d’eau avec WC

La Dépendance :
Suite indépendante de 23 m2 avec salle d’eau
Cellier de 23 m2 (possibilité de conversion en chambre)
Espace polyvalent : chambre, salle de sport, atelier, home cinéma, salle de jeux, etc.

Confort et Équipements :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage par chaudière à gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
Chambres climatisées
Eau chaude sanitaire par chaudière
Connexion Internet fibre optique

Atouts :
Une rénovation de grande qualité, des prestations haut de gamme, une décoration élégante mêlant charme de l’ancien et le ocnfort du moderne, un jardin remarquable… Ce bien rare séduit par son caractère, son confort et son emplacement recherché.

Informations Complémentaires :
Prix de vente : 690.000 €
DPE : Classe C / GES : Classe C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2.060 € et 2.850 € par an (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr