3C Immobilier vous propose à la vente, à deux pas de la place Carnot, dans une charmante copropriété bien entretenue et sécurisée, ce magnifique appartement niché dans un ancien hôtel particulier ayant appartenu à Jules Sauzède.
Le charme opère dès l’entrée avec ses volumes généreux, ses sols d’époque, ses moulures raffinées et son impressionnante cheminée ancienne.
Il se compose d’une vaste entrée avec rangements, de toilettes séparées, d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, puis de deux grandes chambres dont une suite parentale avec bureau attenant et salle de bain.
Actuellement exploité en location courte durée, ce bien génère entre 15 000 € et 20 000 € de chiffre d'affaire par an.
Chauffage au gaz, simple vitrage. Taxe foncière de 1520 €. Charges de copropriété 350 €/trimestre.
Une belle opportunitée d'acquérir un bien de charme, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.