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Référence : 77

CARCASSONNE - Maison de caractère 250m2 - Local professionnel 63m2 - Jardin - Piscine

place11 - Carcassonne

420 000 €

Honoraire à la charge du vendeur

Intérieur

pieces Pièces : 8

superficieSurface: 250 m2

chambres Chambres : 5

niveau Niveau : 3

salle-de-bain Salle de bain : 1

wc WC : 2

chauffage Chauffage : gaz central

Extérieur

terrasse Terrasse : 1

piscinePiscine : 1

terrain Terrain : 935 m2

exposition Exposition : Sud

cave Cave : 0

parking Parking : 1

Infos complémentaires

taxe Taxe foncière : 4 500 €

construction Construction : 0

Description

3C immobilier vous propose, à Carcassonne à quelques pas du centre-ville, un ensemble immobilier d'exception comprenant une charmante maison de caractère de 250m2 et un local professionnel de 63m2 idéal pour professions libérales.
La maison, sur trois niveaux, offre une belle hauteur sous plafond, de larges espaces, de grandes ouvertures, un sol en marbre et est composée de:
-RDC: Hall d'entrée, double-séjour lumineux de 60m2, cuisine indépendante, salle de réception, buanderie, WC, accès garage.
-1er étage: Deux grandes chambres avec placards, salle de bains, WC, balcon.
-2ème étage: Grand bureau avec placard, deux chambres mansardées avec cabine de douche.
Le local professionnel de 63m2 de plain-pied avec parking et accès indépendant contient 3 pièces, 2 salles d'eau, WC et est équipé de climatisations, double vitrage, kitchenette, alarme, cheminée à insert. Exploitable immédiatement.
Le tout sur une parcelle arborée de 935m2 avec piscine 12x6, pool-house, puit, arrosage automatique et douche extérieure.
Rare sur le secteur. Appelez vite votre agence 3C immobilier. Possibilité d'inter agence. Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Bilan énergétique

    Diagnostic énergie : 2023-04-19

    Consommation énergétique

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    192 kWh/m2 an

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