3C Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé au cœur de Carcassonne.
Composé de deux appartements à rénover, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement est un T3 en duplex d’environ 75 m2, comprenant un séjour avec accès à une cour, une cuisine équipée, deux grandes chambres à l’étage, une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie.

Le deuxième appartement, situé au dernier étage, est un T2 bis d’environ 60 m2. Il se compose d’un salon, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC séparés, ainsi que d’une chambre. Un espace supplémentaire à l’étage peut faire office de chambre, de bureau ou de rangement.

En sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire.

Emplacement attractif, idéal pour de la location courte ou longue durée, à proximité immédiate des commodités.

Travaux à prévoir, menuiseries en simple vitrage, facade en très bon état, chauffage au gaz.

Taxe foncière de 2493 € - frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr