Intérieur
Pièces : 4
Surface : 93 m2
Plain pied : Non
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Chauffage : climatisation individuel
Extérieur
Piscine : Non
Terrain : 124 m2
Exposition : Nord-sud
Cave : Non
Infos complémentaires
Taxe foncière : 1 999 €
Description
Idéalement située au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cette magnifique maison entièrement rénovée séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de prestations de qualité.
Développant une superficie d’environ 100 m2, elle offre dès l’entrée une somptueuse pièce de vie de près de 56 m2, baignée de lumière, avec cheminée et superbe verrière ouvrant sur un agréable espace extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une élégante salle d’eau, pensées avec soin dans un esprit contemporain. Véritable atout de cette propriété, une dépendance indépendante située dans le jardin accueille une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste aménagé avec un espace repas, un barbecue et, surtout, d’une vue imprenable sur la majestueuse Cité de Carcassonne, un panorama rare et privilégié.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale pleine de charme qu’à un investissement locatif à fort potentiel grâce à son emplacement exceptionnel.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais d’agence à la charge des vendeurs
Votre agence 3C Immobilier Carcassonne
Nous contacter
Bilan énergétique
Diagnostic énergie : 06/02/2024
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
202 kWh/m2 an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
6 kg CO2/m2 an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 160 € et 1 610 € par an (référence 2000)
Nos biens similaires
Prestige
Coup de coeur
Exclusivité

Charmante maison familiale avec vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne
299 000 €
11 - Carcassonne, Grazailles
Prestige
Coup de coeur
Exclusivité

Maison de caractère avec piscine et doubles garages quartier Pasteur
379 000 €
11 - Carcassonne, 4 CHEMINS




