Annonce - 3C Immobilier

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Référence : 269

Rue Trivalle : Grand appartement + Local commercial avec garage Idéal investissement ou activité indépendante

place 11 - Carcassonne, Pied Cité

242 000 €

Honoraire à la charge du vendeur

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Intérieur

pieces Pièces : 5

superficie Surface: 110 m2

plain-pied Plain pied : non

Chambres : 4

niveau Niveau : 2

Chauffage : gaz individuel

Extérieur

Terrasse : 0

piscine Piscine : 0

Exposition : Nord-sud

cave Cave : 0

parking Parking : 1

Infos complémentaires

taxe Taxe foncière : 3 499€

Description

À vendre : Appartement + Local commercial avec garage Idéal investissement ou activité indépendante
Situé sur un axe passant, ce bien immobilier mixte propose une surface totale de 128 m2, répartie entre :

Un appartement en duplex d’environ 110 m2 habitables, avec entrée indépendante, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau à l’étage, et un grand garage de 45 m2.

Un local commercial indépendant de 18 m2, actuellement exploité en salon de coiffure, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat ou la possibilité d’y installer votre propre activité professionnelle.

Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un investissement rentable, un projet professionnel ou une combinaison des deux (résidence principale + activité ou location).

Taxe foncière : 2 400 € (appartement) + 1 099 € (local commercial)
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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